Skip to content
  • Политика конфиденциальности
  • Обратная связь

gotwood.ru

Строительство и Ремонт

  • Дизайн интерьера
    • Дизайн ванной
    • Дизайн гостиной
    • Дизайн кухни
    • Дизайн спальни
  • Монтажные работы
    • Вентиляция
    • Кровля крыши
    • Окна и двери
    • Системы отопления
    • Фасад
  • Новости
  • Полы в доме
    • Ламинат
    • Линолеум
    • Паркет
    • Стяжка пола
  • Сантехника
    • Водопровод
    • Канализация
  • Электропроводка
    • Заземление
    • Монтаж выключателей
    • Монтаж освещения
    • Монтаж розеток
  • Toggle search form

Верховный суд вынес решение о полном погашении ипотеки при возвращении дома банку.

Posted on 1 сентября 2025 By gotwood_admin Комментариев к записи Верховный суд вынес решение о полном погашении ипотеки при возвращении дома банку. нет

Долг заемщика по ипотеке считается полностью выплаченным, а ипотека погашенной, если клиент вернул кредитной организации жилое помещение, находящееся в залоге, банк его себе оставил, при этом стоимость объекта выше, чем сумма долга. Такое решение недавно вынес Верховный суд по делу заемщика крупного банка. 

Заемщик и его супруга оформили в 2014 году ипотечный кредит на приобретение дома с земельным участком на сумму 5 млн 70 тыс. рублей, цена дома на тот момент составляла 5 млн 373 тыс. рублей. Покупатели допускали просрочки по кредиту, и к 2017 году у них образовалась задолженность по ипотеке.

В результате в мае 2017 года кредитный договор был расторгнут по решению суда, после чего дом выставили на торги, на которых продаются объекты ипотечных должников, оказавшихся неспособными платить по займу.
При продаже дом значительно потерял в цене. К моменту проведения повторного аукциона стоимость его составляла 3,7 млн руб. Несмотря на это желающих участвовать в аукционе не нашлось, из-за чего дом продать не удалось и банк забрал его по той цене, по которой он продавался на последних торгах, т.е. за 3,7 млн руб. Таким образом, вернув банку купленный дом, заемщик все еще остался ему должен. Согласно справке банка, его задолженность составляла 2, 3 млн рублей.

Супруга заемщика обратилась в суд с иском о признании задолженности по кредитному договору погашенной после возращения дома. Суд первой инстанции это требование удовлетворил. Однако затем это решение было отменено в ходе поданной банком апелляции.

Верховный суд, куда затем обратились клиенты банка, указал, что задолженность считается погашенной в полном объёме, если банк оставляет за собой предмета ипотеки — жилое помещение, даже если его стоимости недостаточно для полного удовлетворения требования залогодержателя.

Читать статью  Дизайн интерьера для белой кухни

Было учтено, что на момент получения ипотеки стоимость залогового объекта превышала сумму кредита, обеспечением по которому он являлся. Если банк теперь оставляет этот объект за собой, задолженность по ипотеке будет считаться полностью погашенной, а обязательства по кредиту прекращенными даже при отсутствии договора страхования ответственности заемщика.

Решение Верховного суда имеет значение для новых заемщиков, потому что в дальнейшем при разборе всех подобных ситуаций суды будут учитывать позицию высшей судебной инстанции.

 

Автор — Крупко Татьяна

Источник

Похожие записи:

  1. Семейную ипотеку предлагают не давать заемщикам с высоким доходом.
  2. Владельцев незарегистрированных частных домов намерены заставить платить налоги на эти объекты.
  3. Для выдачи ипотеки снова стали просить привлечь созаемщиков.
  4. Какая лучшая кровля для крыши
Новости

Навигация по записям

Previous Post: Банки гарантируют заемщикам снижение процентной ставки по ипотеке.
Next Post: Что изменится осенью в законах в сфере недвижимости и правилах выдачи ипотеки.

Похожие статьи

Что делать, если лопнула труба канализации: Инструкция по спасению вашего дома Новости
Кухня в стиле кантри: уют и тепло в вашем доме Новости
Банки подстраховываются от рисков при выдаче ипотеки. Новости
Банки меняют условия кредитных программ, чтобы сохранить их после 1 июля. Новости
Дизайн интерьера для белой кухни Новости
Выбор фундамента для дома из бруса под ключ Новости

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Свежие записи

  • С 1 сентября 2025 года на дачных участках запрещено строить коммерческие объекты.
  • Что изменится осенью в законах в сфере недвижимости и правилах выдачи ипотеки.
  • Верховный суд вынес решение о полном погашении ипотеки при возвращении дома банку.
  • Банки гарантируют заемщикам снижение процентной ставки по ипотеке.
  • Желающих получить ипотеку на вторичном рынке стало больше .

Информация для правообладателей

Все материалы на данном сайте взяты из открытых источников — имеют обратную ссылку на материал в интернете или присланы посетителями сайта и предоставляются исключительно в ознакомительных целях. Права на материалы принадлежат их владельцам. Администрация сайта ответственности за содержание материала не несет. Если Вы обнаружили на нашем сайте материалы, которые нарушают авторские права, принадлежащие Вам, Вашей компании или организации, пожалуйста, сообщите нам через форму обратной связи.

Облако тегов

Ваш браузер не поддерживает тег HTML5 CANVAS.

  • Линолеум
  • Заземление
  • Фасад
  • Окна и двери
  • Дизайн гостиной
  • Электропроводка
  • Сантехника
  • Вентиляция
  • Стяжка пола
  • Монтаж розеток
  • Дизайн спальни
  • Новости
  • Монтаж выключателей
  • Системы отопления
  • Кровля крыши
  • Дизайн ванной
  • Паркет
  • Дизайн кухни
  • Канализация
  • Ламинат
Сентябрь 2025
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930  
« Авг    

Copyright © 2025 gotwood.ru.

Powered by PressBook Grid Blogs theme