Процентные ставки по ипотеке хотят регулировать на уровне государства.
На рассмотрение в Госдуму внесли закон, который предусматривает появление предела для процентных ставок по ипотеке, выше которого ставки по жилищным кредитам подниматься не смогут.
В настоящий момент размер ставок по жилищным кредитам для заемщиков зависит от ключевой ставки Центробанка, а также рисков кредитования, которые банки учитывают при выдаче займов и закладывают при определении ставок. В Госдуме предлагают рассчитывать ставки по ипотеке по формуле: ключевая ставка Центробанка плюс 2%. На таком уровне предлагают установить максимальное значение процентной ставки. При это ожидается, что банки, конкурируя за заемщиков, будут предлагать и более низкие ставки по жилищным кредитам.
Такой подход к определению размера процентной ставки по ипотеке, уверены инициаторы нововведений, поможет сделать более доступной покупку жилья.
«Наблюдается необходимость государственного регулирования ипотечного рынка с целью повышения его доступности и защиты заемщиков. Установление предельного размера процентной ставки, позволит сбалансировать интересы кредиторов и заемщиков, снизить нагрузку на семейный бюджет и предупредить рост закредитованности населения», сказано в пояснительной записке к новому закону.
В настоящий момент разница между ключевой ставкой и процентными ставками, по которым предлагают кредиты заемщикам, больше, чем предлагают закрепить в законе депутаты. Ипотеку банки выдают по ставкам порядка 20%, при этом ключевая ставка ЦБ в настоящий момент составляет 16%. И только небольшое число банков предлагает ипотеку меньше, чем под 19%, но, чтобы этот кредит получить, нужно выполнить целый ряд условий. Большинство банков не пересматривали ставки по ипотеке после двух последних корректировок ключевой ставки ЦБ.
Автор — Крупко Татьяна
Автор — Крупко Татьяна
