После повышения первоначального взноса по семейной ипотеке до 50% от стоимости квартиры, заемщики стали переходить в те банки, где льготный кредит еще можно получить на прежних условиях с 20%-ным первым взносом.
Или же они стараются выполнить требования для получения ипотеки с первым взносом в 20% от цены квартиры в тех из крупнейших банков, что первоначальный взнос по семейной ипотеке к этому моменту изменили, но при соблюдении ряда условий готовы выдавать ипотеку и с первым взносом в 20%.
Эти требования отличаются в зависимости от банка, например, для того чтобы получить семейную ипотеку с 20%-ным первым взносом, нужно стать зарплатным клиентом банка, что можно оформить в короткие сроки, или купить квартиру в определенном жилом комплексе, где застройщик дополнительно субсидирует ставку по ипотеке.
На ипотечном рынке повторилась ситуация, которую специалисты наблюдали в начале этого года. Тогда после резкого изменения требований банков для получения льготных кредитов, клиенты крупнейших банков так же переходили к кредитным организациям, которые заметными игроками на ипотечном рынке не являются, но готовы были предложить прежние условия выдачи ипотеки по госпрограммам. Это позволило им привлечь этих клиентов к себе и нарастить выдачу кредитов.
«Большинство заемщиков сейчас старается найти банк, что готов выдавать семейную ипотеку с первым взносом в 20%. Таких на рынке осталось немного, но они по-прежнему есть.
В крупнейших банках кредиты по этой льготной программе берут в основном те, кто располагает первым взносом в размере 50% от стоимости квартиры или те, кто оформляет комбо-ипотеку (в таком случае сумма кредита в регионах должна начинаться с 6 млн 150 тыс. рублей). Кроме того, процентная ставка по такому кредиту будет выше, чем действующая по семейной ипотеке», — объясняет ипотечный эксперт Ольга Петрова.
Первоначальный взнос – очень важный параметр, от которого зависит доступность получения ипотеки. Как отмечали специалисты рынка недвижимости, с учетом того, как выросли цены на недвижимость, в последнее время у заемщиков зачастую возникали сложности с поиском и 20%-ного первого взноса. Повышение первоначального взноса по семейной ипотеке до 50% для многих покупателей закрыло возможность получить кредит с льготной процентной ставкой.
