Разница в цене квартир на рынке новостроек и рынке готового жилья по-прежнему остается большой. Но на быстрые изменения рассчитывать и не стоило, разрыв в цене квадратного метра будет сокращаться постепенно, рассказали представители Центробанка на пресс-конференции 13 сентября.
Основной причиной появления значительной разницы в стоимости квартир на рынке новостроек и вторичном рынке называется действовавшая на первичном рынке льготная ипотека с минимальными процентными ставками. Благодаря возможности получить кредит на выгодных условиях спрос на первичном рынке был значительно выше, чем на рынке готового жилья. Это вызвало значительный рост цен на новостройки.
В Центробанке считают, что существование этой разницы в цене несет риски для рынка. Если покупатели, приобретающие сейчас по более высокой цене квартиры на первичном рынке, окажутся в ситуации, когда эту квартиру придется продавать, в ближайшие несколько лет они могут при продаже не вернуть все вложенные в нее деньги. Потому что продавать этот объект им придется уже на рынке готового жилья, где цены ниже.
