Бороться с незаконными перепланировками в квартирах предлагают, внося информацию о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Инициаторы изменений в законодательство считают, что это позволит покупателю сразу увидеть, что он приобретает квартиру с неузаконенными изменениями, и он будет понимать, что от него в дальнейшем могут потребовать вернуть это жилье в первоначальное состояние.
В последние несколько лет квартиры с неузаконенными перепланировками стало проще купить в ипотеку. Если раньше банки очень строго относились к перепланировкам, то в последние годы кредитные организации пересмотрели свой подход.
Даже если изменения, выполненные в квартире, на момент ее продажи не были узаконены, в большинстве случаев заемщикам удавалось получить одобрение банка на покупку такого объекта. Покупателя могли попросить написать обязательство узаконить сделанную в квартире перепланировку в определенный срок. Но за тем, как это обязательство затем выполняется, затем никто не следил.
Не одобряли такой объект для приобретения, только при наличии в квартире серьезных изменений, которые нарушают строительные нормы и представляют угрозу для конструкций здания. Это те перепланировки, которые в дальнейшем не могут быть узаконены.
Автор — Крупко Татьяна
