Снижение спроса на первичном рынке, вызванное уходом массовой льготной ипотеки, не окажет значительного негативного влияния на финансовую устойчивость застройщиков, считают в Центробанке. Финансовое положение строительных компаний устойчиво, заявила на пресс-конференции 13 сентября глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
За период действия массовых льготных кредитов строительные компании получили возможность значительно нарастить объемы продаж квартир в строящихся домах и наполнить эскроу-счета. Это позволит застройщикам пережить период снижения спроса на первичном рынке, вызванный тем, что массовые льготные программы, с помощью которых до сих пор поддерживали спрос на квартиры в строящихся домах, на первичном рынке больше не действуют. Из программ с большим количеством заемщиков в настоящий момент на рынке осталась только семейная ипотека.
Как ранее отмечали эксперты, в новостройках, которые будут сдаваться в эксплуатацию в ближайшее время, степень распроданности квартир высока, положение компаний устойчиво. Трудности с наполнением эскроу-счетов застройщики могут испытывать только в новых жилых комплексах, которые недавно вышли на рынок. Им в условиях сократившегося спроса будет сложнее обеспечить поступления средств на эскроу-счета.
