Хотя постановления правительства с условиями обновленной семейной ипотеки пока нет, уже с конца прошлой недели банки начали рассылать агентствам недвижимости, с которыми работают, сообщения с новыми параметрами льготной программы.
Согласно сообщению, которое прислал один из банков, условия программы с 1 июля станут дифференцированными. От количества детей в семье будет зависеть не только процентная ставка по ипотеке, но и максимальная сумма кредита.
Что изменится:
— для семей с одним ребенком ставка по программе составит 10%, максимальная сумма кредита в регионах составит 6 млн рублей;
— семьям, где два ребенка, ставку повысят до 8%, максимальная сумма кредита в регионах для них увеличится до 8 млн рублей;
— для семей с тремя детьми процентная ставка по льготной ипотеке не изменится и составит 6% годовых. Сумма кредита в регионах не может превышать 6 млн рублей.
При этом семьям с одним ребенком дадут возможность получить семейную ипотеку, как сегодня, под 6%, но для этого в качестве первого взноса по ипотеке они должны предоставить 50% от стоимости приобретаемой квартиры.
В сообщениях от банков этой информации нет, но, по словам специалистов рынка недвижимости, в настоящий момент обсуждается также сокращение срока, на который выдается льготный кредит (это позволит сократить расходы из бюджета на выплаты по этой программе). В отличие от рыночной ипотеки, которую заемщики стараются выплатить досрочно, кредиты, оформленные по льготным программам, не стремятся быстрее погасить. Высока вероятность, что эти кредиты будут выплачиваться весь срок, на который они были получены.
Сегодня подавляющее большинство заемщиков оформляет семейную ипотеку почти на 30 лет, в настоящий момент обсуждается сокращение срока кредитования по льготной программе 15 годами. Еще одно ограничение, что может появиться, — на площадь квартиры, которую заемщики имеют право купить с использованием семейной ипотеки. Она не может быть менее 30 кв.м. Студии в новостройках, которые до недавнего времени активно приобретали обладатели семейной ипотеки, купить в кредит с льготной ставкой будет уже нельзя.
Автор — Крупко Татьяна
Автор — Крупко Татьяна