Центробанк, до этого на протяжении нескольких месяцев постепенно снижавший ключевую ставку, на этот раз оставит ее на прежнем уровне, считают девелоперы. Ключевую ставку сохранят на уровне 16,5%. Такой прогноз дали участники конференции «Коммерсанта» «Итоги года. Коммерческая и жилая недвижимость».
Следующее заседание совета директоров регулятора, на котором будет обсуждаться ключевая ставка, назначено на 19 декабря.
Последнее снижение ключевой ставки, произошедшее в конце октября, не привело к заметным изменениям процентных ставок по ипотеке. Условия программ в лучшую сторону пересмотрели единицы банков. Ипотека немного подешевела в небольших банках, которые конкурируют за заемщиков с основными игроками ипотечного рынка, поэтому стараются привлечь к себе покупателей, снижая ставки по кредитам. Подавляющее большинство банков после снижения ключевой ставки в октябре на процентные ставки по ипотеке не скорректировали.
Пока ипотека на рыночных условиях остается недоступной, банки выдают в основном займы по льготным программам, спрос на эти кредиты в последние месяцы оживился. Перед очередным изменением семейной ипотеки на рынок вышли покупатели, которые стремятся воспользоваться программой до появления новых ограничений. Этот спрос продлится до января, после чего участники рынка рассчитывают на повышение доступности ипотеки, которая выдается на рыночных условиях. «На рынке есть осторожный оптимизм относительно активности покупателей», отметили участники конференции «Коммерсанта».
Автор — Крупко Татьяна
Автор — Крупко Татьяна
