Пока выдачу семейной ипотеки сдерживают банки, для которых работа по этой программе стала менее интересна с 1 февраля, а в дальнейшем объемы кредитования по льготной ипотеке начнут сокращаться потому, что заемщики сами начнут реже ей пользоваться.
После изменения условий семейная ипотека станет менее выгодной. Вместо действующей сейчас единой процентной ставки по этой программе должно появиться несколько разных ставок в зависимости от количества в семье детей. Для тех, кто оформляет кредит после рождения первого ребенка, ставки могут значительно вырасти. В настоящий момент обсуждается повышения ставок для этой категории заемщиков до 10-12%.
«Количество тех, кто в принципе может взять семейную ипотеку, довольно быстро сокращается. Модификация госпрограмм будет идти по пути снижения их доступности», — отметил, выступая в Новосибирске на конференции Domclick Digital Day, директор Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников.
Участники рынка недвижимости сейчас ждут объявления новых параметров программы. От них будет зависеть, насколько еще должно сократиться количество покупателей на первичном рынке.
В том, что программу продолжат сворачивать, мало сомнений. Все чаще звучат заявления, что семейная ипотека уже слишком долго задержалась на рынке. «Такой долгий период высокой ключевой ставки в том числе вызван госпрограммами. Если бы их вовремя отменили, такого длительного периода с высокими ставками не было бы», — отметили участники конференции Domclick Digital Day, проходившей в Новосибирске.
Надежды на восстановление спроса специалисты больше не связывают с льготной программой, профессиональные участники рынка ждут, когда доступнее станет рыночная ипотека.
Автор — Крупко Татьяна
Автор — Крупко Татьяна
