Семейную ипотеку стало сложнее получить не столько из-за новых условий программы.
По словам экспертов, выдачи льготных кредитов после 1 февраля сократились в первую очередь не из-за них, а из-за более тщательного отбора заемщиков банками. Заемщики, которые соответствуют утвержденным правительствам условиям семейной ипотеки, зачастую не могут получить кредиты, потому что не отвечают требованиям, действующим в конкретных банках.
В условиях, когда кредитные организации получают из бюджета меньшую компенсацию при работе по этим программам, выдача таких кредитов стала менее интересна банкам.
Они стараются сократить свои риски и возможные расходы, поэтому теперь по этим программам кредиты в основном получают те, кого банки относят к наиболее качественным заемщикам.
Тех, кто способен подтвердить наличие дохода, необходимого для обслуживания ипотеки, на момент обращения в банк за кредитом уже не закредитован, имеет положительную кредитную историю. Среди заемщиков, что к этому моменту еще не воспользовались льготной ипотекой, таких оказывается не так много. Именно потому выдачи кредитов сокращаются.
Требованиям для получения ипотеки сейчас соответствует порядка 11% населения, недавно рассказали представители крупнейшего банка.
Роста спроса на льготные кредиты специалисты ждут только перед очередным изменением условий программы. В это время на рынок могут выйти новые заемщики, чтобы воспользоваться действующими условиями получения кредитов.
Но в целом надежды на восстановление спроса на рынке жилья специалисты уже больше не связывают с льготной ипотекой. Теперь для участников рынка важно, когда смогут полноценно заработать рыночные ипотечные программы.
Автор — Крупко Татьяна
Автор — Крупко Татьяна
