Теперь земельный участок могут изъять, если он не осваивается. Новые основания для изъятия земли предусмотрены в заработавших весной изменениях в законодательство.
В марте вступил в силу закон, которым для собственников участков предусмотрены санкции за неиспользование земли. В постановлении правительства, подписанном в конце мая, установлено, на основании каких именно признаков будут принимать решение о том, что земля не осваивается. Эти признаки станут учитывать при проверках, во время которых будут заниматься выявлением неиспользуемых участков.
Перечень признаков, которые необходимо выполнить, чтобы не попасть под санкции, зависит от назначения земли:
- Садовый участок не должен зарастать сорняками.
- Если участок предназначен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в течение 7 лет на нем должен быть построен жилой дом и зарегистрирован в Росреестре.
- Для участков, не относящихся к ИЖС, но также предназначенных для строительства, установлено, что объект на них должен быть построен в течение 5 лет (если другой срок завершения строительства не предусмотрен в документах, например, в разрешении на строительстве).
- Для всех участков признаком неиспользования будет захламление (для этого мусор должен занимать более половины участка). Штраф собственник земли может получить, если он ничего не предпринял, чтобы очистить участок от мусора, в течение года после того, как захламление выявлено.
В случае если при проведении проверок будут выявлены признаки того, что земля не используется, на первом этапе владельцу может грозить штраф, размер которого определен в подготовленных Росреестром изменениях в законодательство. На данный момент закон, устанавливающий размер штрафов, не принят.
Если собственник эти нарушения не устранил, в дальнейшем участок может быть признан бесхозным и изъят по решению суда.
Постановление правительства заработает с 1 сентября 2025 года.
Автор — Крупко Татьяна
Автор — Крупко Татьяна
