Одним из наиболее вероятных последствий ситуации, сложившейся на настоящий момент на первичном рынке жилья, называется сокращение вывода новых проектов застройщиками. В текущих условиях при существенном сокращении спроса строительные компании будут приостанавливать начало строительства новых жилых комплексов, пока достраивая те, что были начаты ранее.
Сейчас в законодательство хотят внести изменения, которые призваны стимулировать застройщиков раньше начинать строительство. Речь идет о компаниях, которые получили для строительства земельные участки, находящиеся в муниципальной и государственной собственности.
В законодательство собираются внести изменения, которым меняются срок отдельных процедур, предусмотренных для застройщиков, получивших такие площадки. Срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка собираются сократить с двух лет до года. Исключение делается для случаев, когда для начала работы на земельном участке сначала необходимо изменить разрешенное использование площадки и перевести землю в другую категорию.
После того как новый закон вступит в силу, если строительная компания не начинает работу на земельном участке, у нее смогут быстрее забрать эту площадку. Земля в таком случае будет предоставлена для строительства другому застройщику.
«Земля является ограниченным ресурсом и при высокой конкуренции в сфере строительства, промышленного производства, иных сфер хозяйственной деятельности неиспользование субъектом предоставленного ему земельного участка в течение длительного периода замедляет процесс передачи земель более эффективному землепользователю, создает риски снижения темпов развития территории, уменьшает ее инвестиционную привлекательность», сказано в пояснительной записке к новому закону.
