По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), подавляющее большинство ипотечных кредитов в прошлом году оформили заемщики в возрасте 25–45 лет.
Покупатели недвижимости из этой возрастной группы получили 72% всех выданных за год жилищных займов.
Им банки одобряли кредиты на большие суммы. Средняя сумма кредита, полученная 25-45-летними заемщиками, составила 4,55 млн рублей, при том что покупателям недвижимости моложе 25 лет удавалось получить ипотеку в среднем на 3,6 млн рублей; 45-65-летним – на 3,79 млн рублей; а 65-летним и старше – на 1,71 млн рублей.
Напомним, в предыдущие несколько лет банки старались увеличивать количество клиентов, в том числе за счет привлечения молодых заемщиков. В результате возраст тех, кто смог оформить кредиты снизился. В 2023 году, когда условия получения жилищных кредитов в банках были наиболее лояльными, увеличилось количество молодых заемщиков.
Если до этого для получения ипотеки было необходимо, чтобы заемщик достиг возраста 21 года (а раньше 23 лет), то в 2023 году кредиты выдавали более молодым покупателям недвижимости. Ипотеку можно было получить с 18 лет. Но в таком случае банки, как правило, просили привлечь взрослого созаемщика. В качестве такого обычно выступали родители.
Ситуация изменилась в 2024 году, когда требования Центробанка привели к тому, что банки снова стали очень тщательно оценивать клиентов, обращающихся за ипотекой. Из-за этого в прошлом году чаще удавалось получить кредиты заемщикам более старшего возраста, а молодых заемщиков среди клиентов банков стало меньше.
