Требования к заемщикам для выдачи ипотеки в последнее время повышаются. В условиях неопределенности в экономике банки начинают строже подходить к оценке потенциальных клиентов. Поэтому отказов выдать кредит оказывается достаточно много.
Понять, насколько высоки шансы получить одобрение на ипотеку, заемщик может самостоятельно по персональному кредитному рейтингу (ПКР)- оценке, которую на основе поступающей от банков информации присваивает заемщику каждое бюро кредитных историй. Чем выше персональный кредитный рейтинг, тем больше шансы покупателя на одобрение по заявке на ипотеку.
Какой кредитный рейтинг имели клиенты, которым удалось получить ипотеку в последнее время, проанализировали в Национальном бюро кредитных историй (НБКИ). По данным НБКИ, в среднем заемщики, оформившие ипотеку в текущих условиях, имели кредитный рейтинг в 781 балл. Небольшую сумму в ипотеку одобряли и заемщикам со средним значением рейтинга (от 685 баллов). Они могли взять в кредит от 1 до 3 млн рублей.
- кредитный рейтинг до 632 баллов считается низким.
- в диапазоне от 633 до 860 баллов находится средний уровень кредитного рейтинга.
- высокий кредитный рейтинг имеют те, кому банки поставили оценку от 881 до 978 баллов.
- очень высокий кредитный рейтинг у тех, чье значение ПКР составляет 979 – 999 баллов.
Персональный рейтинг отличается от банковского скоринга, который используется кредитными организациями при принятии решения о выдаче кредита. ПКР предназначен в первую очередь для самих заемщиков, он в сжатом виде несет информацию о том, как заемщик выглядит с точки зрения банка при оценке того, насколько ответственно он несет взятые на себя обязательства. ПКР позволяет понять шансы на получение кредита.
Чтобы узнать кредитный рейтинг, нужно сделать запрос на сайтах трех основных кредитных бюро — «Объединенное бюро кредитных историй» (ОКБ), «Национальное бюро кредитных историй» (НБКИ) и «Скоринг бюро» (ранее — «Эквифакс»). Эту информацию можно получить бесплатно всего за пару минут. Потребуется лишь авторизация через портал Госуслуг.
