Заемщикам, которые и раньше не всегда успевали следить за изменениями в семейной ипотеке, после 1 февраля стало еще сложнее разобраться в ее условиях.
Ситуация осложняется тем, что разбираться покупателям приходится не только в самих новых условиях госпрограммы, но и в требованиях, что для выдачи этих кредитов действуют в банках. Несмотря на то, что программа семейной ипотеки одна, требования к пакету документов, которые должен предоставить заемщик, чтобы подтвердить право на льготный кредит после 1 февраля, в разных банках значительно отличаются.
«Не только заемщики сейчас не всегда понимают, на каких условиях банки теперь готовы выдавать семейную ипотеку, много вопросов возникает у риелторов, и они тоже обращаются за консультациями, — объясняет ипотечный эксперт Ольга Петрова. – Пакет документов для получения семейной ипотеки значительно увеличился с 1 февраля. Вместе с заявкой на кредит родителям теперь нужно подать СНИЛС ребенка и документы о месте его регистрации. Если заемщик не находится в браке, банк просит предоставить справку из ЗАГСа о том, что он в браке не состоит».
По словам эксперта, значительно отличается между банками и подход к тому, на каких условиях после 1 февраля они готовы выдавать донорскую ипотеку. Формально такая возможность на рынке осталась, но условия оформления этих кредитов настолько усложнились, что во многих случаях покупатели, скорее всего, сами будут от них отказываться.
«Если раньше донора привлекали в качестве созаемщика, то теперь в Сбербанке если человек, который при получении семейной ипотеки выступает донором, находится в браке, в кредитном договоре он должен быть указан как основной заемщик. Т.е. кредит будет оформлен на него. А человек, для которого оформляется льготный кредит, но который сам не соответствует требованиям для оформления семейной ипотеки и поэтому для получения займа привлекает донора, в кредитном договоре указывается только как созаемщик. Если донор в браке, участие в донорской ипотеке он, скорее всего, не захочет. Потому что платежи по семейной ипотеке ежемесячно банк будет списывать именно с его счета», — отмечает Ольга Петрова.
Автор — Крупко Татьяна
Автор — Крупко Татьяна
