Владельцев земельных участков, построивших на них индивидуальные жилые дома, но не зарегистрировавших собственность в Росреестре, намерены стимулировать заниматься оформлением прав на эти объекты. Пока дома не внесены Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), официально они не существуют, и это не позволяет налоговой службе начислить налоги на эту недвижимость.
Новый закон, летом этого года внесенный на рассмотрение в Госдуму, предусматривает, как сказано в пояснительной записке, «создание новых механизмов пополнения Единого государственного реестра недвижимости сведениями о правах на здания, сооружения, помещения и машино-места».
Им вводится обязанность после завершения строительства на земельном участке здания, сооружения регистрировать права на эти объекты в Росреестре. Для тех, кто эту обязанность не выполнит, предусмотрена административная ответственность. Сейчас комитет Госдумы по госстроительству и законодательству рекомендовал принять новый закон в первом чтении.
До недавнего времени регистрировать права на эти объекты владельцев земли стимулировали благодаря «дачной амнистии». Она позволяла оформить собственность на ранее построенный объект в упрощенном порядке. Однако к этому моменту подавляющее большинство тех, кто хотел воспользоваться «дачной амнистией», уже это сделали, зарегистрировали с ее помощью права на объекты. С каждым годом владельцев земельных участков, оформляющих права на дома с использованием «дачной амнистии», становится меньше. Поэтому сейчас разрабатываются новые механизмы стимулирования тех, кто построил частные дома, заниматься оформлением прав на эту недвижимость.
