До 15 июня правительство должно проработать перечень мер для снижения рисков несостоятельности застройщиков, занимающихся строительством жилья.
По оценке экспертов, в сложном положении сейчас находятся строительные компании, которые в предыдущие несколько лет вели рискованную политику. Покупали земельные участки для возведения новых жилых комплексов с использованием дорогих банковских кредитов. Сейчас они могут испытывать сложности с выплатой этих займов.
Кроме того, высокими остаются процентные ставки по проектному финансированию у компаний, приступивших к новым проектам начиная с осени прошлого года. Ставки по кредитам, выданным банками застройщикам на строительство, зависят от доли проданных квартир в строящихся домах. В этих проектах, где продажи начались уже после того, как спрос на первичном рынке значительно снизился, объем проданных жилых площадей, как правило, небольшой. Поэтому для них действуют высокие ставки по проектному финансированию.
В ближайшее время эту нагрузку на застройщиков собираются снизить. В перечне мер поддержки строителей, что могут быть приняты по итогам Госсовета, значится снижение процентных ставок по кредитам, выданным строительным компаниям на возведение жилья. Ряд компаний может временно получить возможность платить займы по сниженной ставке благодаря субсидированию части ставки государством. Это даст возможность поддержать строителей во время сокращения продаж на первичном рынке.
Автор — Крупко Татьяна
Автор — Крупко Татьяна
