Какой доход должен иметь заемщик, чтобы выплачивать средний ипотечный кредит, сохраняя при этом привычный уровень потребления, подсчитали в Национальном бюро кредитных историй (НБКИ).
Сегодня многие владельцы недвижимости вдали от города всё чаще задумываются о самостоятельной реализации своего объекта. Такой шаг позволяет обойтись без лишних расходов, избежать платы агентствам и ускорить процесс сделки. Однако, существует немало нюансов, которые стоит учитывать, прежде чем начинать оформление документов. При продаже загородного дома, цена зависит не только от состояния строения, но и от грамотного подхода в переговорах с покупателями.
Эта сумма немного выросла по сравнению с началом этого года. Наибольший размер дохода для выплаты среднего кредита в Сибири нужно иметь заемщикам из Новосибирской области – 104,6 тыс. рублей. На втором месте – Омская область. По подсчетам, здесь размер дохода заемщика должен составлять 103,4 тыс. рублей. На третьем месте в СФО по размеру необходимого дохода — Красноярский край, где для выплаты ипотеки не на пределе возможностей заемщику нужно ежемесячно получать 100 тыс. рублей. За ним идут Кемеровская область – 93 тыс. рублей и Иркутская область – 85,2 тыс. рублей.
При расчете этого показателя учитывается, что для комфортной выплаты ипотеки на платежи по кредиту у заемщика должно уходить не больше трети дохода. При этом Новосибирская область вошла в число регионов, где рекомендованный размер семейного дохода для выплаты ипотеки существенно вырос по сравнению с январем. Он увеличился на 8,8%.
«Размер рекомендованного семейного дохода заемщиков для комфортного обслуживания ипотеки, который зависит от динамики таких показателей, как ставка, средние срок и чек ипотечных кредитов, в последнее время немного вырос, — говорит директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. – В этой связи, прежде всего, стоит отметить существенное снижение в 2024 году среднего размера ипотечного кредита на фоне роста ипотечных ставок. Во многом это стало следствием «охлаждения» ипотечного рынка путем ужесточения макропруденциальных требований, прежде всего, в отношении увеличения первоначального взноса».
