Заемщики в очередной раз начнут менять предпочтения, в какой банк обратиться за семейной ипотекой.
Если в прошлом году условия семейной ипотеки в зависимости от банка практически не отличались, заемщики понимали, в какой бы банк они ни обратились, они смогут получить льготный кредит на одинаковых условиях, то сейчас подход к выдаче кредитов по оставшимся льготным программам значительно отличается в зависимости от банка.
27 декабря один из двух крупнейших игроков ипотечного рынка в очередной раз пересмотрел правила кредитования заемщиков по госпрограммам, условия кредитования оказались значительно смягчены, взять семейную ипотеку в этом банке теперь можно, имея первый взнос в размере 20% от стоимости квартиры.
Участники рынка в связи с этим ждут, что его примеру могут последовать и другие банки из числа лидеров ипотечного рынка. Все это приведет к тому, что в очередной раз начнется перетекание клиентов в банки, выдающие льготную ипотеку по старым правилам.
«До сих пор крупнейшие банки выдавали госипотеку при условии дополнительного субсидирования ставки по кредиту застройщиком. При этом на рынке оставались банки, что субсидирование не ввели, и давали возможность оформить семейную ипотеку покупателям, располагающим первым взносом в размере 20-30% от стоимости квартиры. Основная масса клиентов стремилась получить ипотеку в этих кредитных организациях. При этом согласование заемщиков в этих банках происходило очень сложно и могло занимать несколько месяцев. Кредитные организации понимали, что предлагают на тот момент лучшие условия кредитования, поэтому тщательно отбирали клиентов, стремились выдавать ипотеку самым надежным заемщикам. Из-за того что процесс оформления кредита в этих банках не был отлажен так, как у крупнейших игроков ипотечного рынка, сроки получения ипотеки увеличились.
Сейчас, если крупные банки вернут прежние условия кредитования по госпрограммам, большинство заемщиков снова будет стремиться получить кредиты у них», — объясняет ипотечный эксперт Ольга Петрова.
