Как снизились ставки по ипотеке после понижения ключевой ставки ЦБ.

Со снижения ключевой ставки Центробанком прошла почти неделя, однако к этому моменту условия ипотечных программ скорректировали далеко не все банки.

Первым о снижении ставок по ипотеке заявил Сбербанк, условия кредитования заемщиков изменились с понедельника. Теперь минимальная ставка по жилищному кредиту в банке чуть ниже 20%. Однако чтобы взять кредит на таких условиях, заемщику нужно выполнить целый ряд требований, прежде всего нужно быть участником зарплатного проекта банка.

Вслед за Сбером ставки снизили те банки, которые заинтересованы в наращивании выдачи ипотеки в текущих условиях. «Альфа-Банк» на этой неделе снизил ставку на 3,8 %. Теперь по рыночным программам на первичном и вторичном рынке процентная ставка в банке начинается с 21,59% годовых (до этого минимальные ставки находились на уровне 25%). Для того чтобы получить ставку ниже 20%, заемщикам также придется выполнить ряд условий. Дополнительные скидки к процентной ставке банк предоставляет покупателям за быстрый выход на сделку.

Кроме того, ставки пересмотрели банки, которые не входят в пятерку лидеров по объемам выданной ипотеки, но сейчас активнее работают на этом рынке. Условия ипотечных программ в лучшую сторону пересмотрели банк «Уралсиб», «Абсолют Банк» и «Т-Банк». В последнем снижение процентной ставки оказалось самым значительным. Заемщикам предлагают теперь ипотеку по ставке ниже 19%.

В ВТБ заявили, что будут следить за тем, как развивается ситуация, только после этого будет приниматься решение о том, насколько снизится ставка.

«Банки будут идти на умеренное снижение ставки. Все, у кого есть ликвидность и желание развиваться, будут выбирать это направление кредитования. Однако привлечение ресурса для банков по-прежнему остается дорогим. Поэтому пока они стараются нащупать рынок, понять, насколько нужно снизить ставку, чтобы поддержать спрос и при этом не оказаться в убытке. В конечном счете, многое будет зависеть от того, насколько банки поверят в длительность начавшего снижения ключевой ставки в среднесрочной перспективе», — рассказывал на проходившей в июле пресс-конференции президент «Ассоциации российских банков» Гарегин Тосунян.

Автор — Крупко Татьяна

Источник