Skip to content
  • Политика конфиденциальности
  • Обратная связь

gotwood.ru

Строительство и Ремонт

  • Дизайн интерьера
    • Дизайн ванной
    • Дизайн гостиной
    • Дизайн кухни
    • Дизайн спальни
  • Монтажные работы
    • Вентиляция
    • Кровля крыши
    • Окна и двери
    • Системы отопления
    • Фасад
  • Новости
  • Полы в доме
    • Ламинат
    • Линолеум
    • Паркет
    • Стяжка пола
  • Сантехника
    • Водопровод
    • Канализация
  • Электропроводка
    • Заземление
    • Монтаж выключателей
    • Монтаж освещения
    • Монтаж розеток
  • Toggle search form

Что такое ипотечный стандарт для заемщиков?

Posted on 27 мая 2025 By gotwood_admin Комментариев к записи Что такое ипотечный стандарт для заемщиков? нет

С 1 января 2025 года вступил в силу ипотечный стандарт, разработанный Комитетом по стандартам деятельности кредитных организаций при участии Центробанка. Этот документ содержит важные требования, которые при выдаче ипотеки теперь должны соблюдать банки.

Банкам рекомендуют соблюдать требования ипотечного стандарта:

Предоставить заемщику полную информацию по ипотечному кредиту. Вся информация, необходимая заемщику для принятия решения, должна быть предоставлена в доступной форме. Если договор с банком содержит какие-то специальные термины, их должны разъяснить.

Информировать заемщика о возможных рисках заключения ипотечного договора. Если цена квартиры, которую приобретает заемщик в ипотеку, выше рыночной, перед оформлением кредита покупателя должны предупредить о том, какими могут быть последствия, если он столкнется со сложностями при обслуживании займа и квартиру придется продавать. Он может не выручить от ее реализации всю сумму, которую вложил в ее приобретение и останется должным банку.

Если программа, по которой покупатель оформляет ипотеку, предполагает наличие льготного периода, в течение которого действуют особые условия кредитования (например, сниженный ежемесячный платеж), банк должен проинформировать заемщика, как этот платеж изменится после окончания льготного периода.

Разъяснить ответственность заемщика при нарушении условий договора. Еще до оформления ипотеки заемщику должны рассказать, что следует делать, если у него возникли проблемы с выплатой кредита. Клиенту рекомендуют обратиться для урегулирования ситуации в банк.

Покупателя квартиры обязаны предупредить, что банк может наложить взыскание на квартиру, если он перестанет платить по кредиту.

Важные требованиях к оформляемым кредитам. Сумма кредита, выданного заемщику, не должна превышать 80% справедливой стоимости квартиры. Для покупки квартиры заемщик обязан внести не менее 20% от ее стоимости за счет своих средств в виде первоначального взноса. Заемщик не должен использовать для получения первого взноса другой кредит. Ипотечные договоры рекомендуется заключать на срок не более 30 лет.

Читать статью  Банки подстраховываются от рисков при выдаче ипотеки.

Банкам советуют сразу предусмотреть в кредитном договоре право заемщика в случае ухудшения финансового положения получить «кредитные каникулы» — временное послабление в выплате кредита (сокращение ежемесячного платежа по ипотеке или полное прекращение платежей на срок до 6 месяцев).

Программы, которые могут уйти с рынка из-за появления ипотечного стандарта

В ипотечном стандарте предусмотрено ограничение на ряд ипотечных программ, которые содержат для заемщиков существенные риски.

Аккредитивная ипотека. Позволяет на период строительства дома получить ипотеку с низким платежом благодаря тому, что кредит, выданный банком, не поступает на эскроу-счет сразу. До завершения строительства дома деньги остаются на аккредитиве банка.

Субсидированная ипотека – программа, в рамках которой процентная ставка по кредиту снижается благодаря тому, что часть ее субсидирует застройщик (эти расходы затем нередко перекладываются на покупателя). Субсидированная ипотека попадет под ограничения, установленные в ипотечном стандарте, если она приводит для покупателя к удорожанию стоимости квартиры.

Покупка процентной ставки по ипотеке. Программа, позволяющая заемщику снизить процентную ставку по ипотеке, заплатив комиссию банку в момент оформления кредита. Такая схема кредитования является выгодной для заемщика, только если он не планирует погасить кредит в ближайшие несколько лет. Если большинство положений стандарта вступили в силу с 1 января, то это требование начнет действовать с 1 июля 2025 года.

В апреле Центробанк опубликовал рекомендации для заемщиков, в которых описано, как следует поступить покупателю квартиры, если он считает, что при выдаче ипотеки банк нарушает его права. В таких случаях клиенту банка советуют подавать жалобу ЦБ, приложив к ней все необходимые документы.

Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков.

Автор — Крупко Татьяна

Источник

Читать статью  Предложили поднять процентные ставки заемщикам, кто оформил несколько льготных кредитов.

Похожие записи:

  1. Условия семейной ипотеки могут пересмотреть из-за высокой ключевой ставки.
  2. Вакцина Рабикс: Надежная защита от бешенства для вашего питомца
  3. В ЦБ завили, что будут бороться со схемами на основе льготной ипотеки.
  4. Какой водопровод для квартиры
Новости

Навигация по записям

Previous Post: Дорожный каток в промышленном строительстве: задачи и решения
Next Post: Готовится запуск новых программ льготной ипотеки на рынке новостроек.

Похожие статьи

Размер ипотеки на новостройки в Сибири в 1,5 раза больше, чем на готовое жилье. Новости
Водяной теплый пол в квартире: факторы, влияющие на цену установки Новости
Снизить риск банкротства застройщиков поручили правительству. Новости
Почему специалисты не ждут возобновления сельской ипотеки в этом году. Новости
Дизайн классической кухни только фото Новости
Значительнее всего объемы ипотеки растут на загородном рынке . Новости

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Свежие записи

  • Снизить риск банкротства застройщиков поручили правительству.
  • Для строительства нового аэропорта в Иркутске нашли инвестора.
  • Стал известен полный список мер поддержки строительной отрасли .
  • Готовится запуск новых программ льготной ипотеки на рынке новостроек.
  • Что такое ипотечный стандарт для заемщиков?

Информация для правообладателей

Все материалы на данном сайте взяты из открытых источников — имеют обратную ссылку на материал в интернете или присланы посетителями сайта и предоставляются исключительно в ознакомительных целях. Права на материалы принадлежат их владельцам. Администрация сайта ответственности за содержание материала не несет. Если Вы обнаружили на нашем сайте материалы, которые нарушают авторские права, принадлежащие Вам, Вашей компании или организации, пожалуйста, сообщите нам через форму обратной связи.

Облако тегов

Ваш браузер не поддерживает тег HTML5 CANVAS.

  • Монтаж выключателей
  • Сантехника
  • Заземление
  • Электропроводка
  • Дизайн кухни
  • Дизайн ванной
  • Линолеум
  • Новости
  • Дизайн гостиной
  • Ламинат
  • Монтаж розеток
  • Канализация
  • Стяжка пола
  • Вентиляция
  • Системы отопления
  • Кровля крыши
  • Паркет
  • Полы в доме
  • Дизайн спальни
  • Фасад
Июнь 2025
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30  
« Май    

Copyright © 2025 gotwood.ru.

Powered by PressBook Grid Blogs theme