После отмены массовой льготной ипотеки летом прошлого года заявлялось, что меры поддержки строительной отрасли могут появиться не сразу, сначала власти посмотрят, как будет развиваться ситуация на первичном рынке без возможности для значительной части покупателей оформить льготные кредиты. Только после этого будут принимать какие-то решения.
Сейчас Минстрой обратился к застройщикам, призывая их не повышать цены в жилых комплексах. Это необходимо для появления новых мер поддержки отрасли, пояснили в министерстве. Какими будут эти готовящиеся меры поддержки, в данный момент не сообщается.
Напомним, в последнее время растет объем нереализованных квартир в новостройках. К этому моменту нашли покупателей порядка 30% жилых площадей в домах, находящихся на этапе строительства.
Это среднее значение в целом по стране. Оно отличается не только в зависимости от региона (в Красноярском крае на конец прошлого года доля проданных площадей в новостройках составляла 23,5%), а также в зависимости от застройщика. Есть компании, у кого количество проданных квартир больше, есть и такие, у кого существенно меньше.
О том, что отказ от льготной ипотеки будет происходить непросто, было понятно сразу. После ухода массовой льготной ипотеки рынок лишился значительной доли спроса (по льготным программам до этого приобреталось порядка 70% квартир в строящихся домах).
Предполагалось, что после завершения массовой льготной ипотеки на смену ей придут новые адресные программы. С их помощью собирались помогать с приобретением жилья тем категориям населения, которые в такой поддержке нуждаются. Наиболее вероятными участниками этих программ назвались молодые семьи и представители отдельных профессий (врачи и учителя). Однако этого не произошло, все меры поддержки, что к этому моменту уже заработали, не предполагали использование средств из бюджета.
Напомним, в конце прошлого года вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что пока инфляция не охладится, дополнительных мер стимулирования ипотеки со стороны государства не будет.
Сейчас стало известно, что дополнительные меры поддержи готовятся. И сразу, учитывая, как раньше складывалась ситуация в похожих обстоятельствах, строителям предложили заморозить цены на квартиры.
Напомним, в марте 2022 года стало известно о том, что в сложной ситуации рынок получит поддержку, ряд строительных компаний на это сразу же отреагировали пересмотром цен на квартиры в жилых комплексах.
