## Кто отвечает за вентиляцию в многоквартирном доме?
Вентиляция в многоквартирном доме является важным фактором для обеспечения комфортного проживания жителей. Система вентиляции обеспечивает приток свежего воздуха, удаление отработанного воздуха и поддержание оптимального уровня влажности в помещениях. Ответственность за содержание и проверку вентиляционной системы возлагается на различные организации в зависимости от типа управления домом.
**Типы управления многоквартирным домом**
* **Управление ТСЖ (товариществом собственников жилья)**. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом, созданным собственниками помещений в многоквартирном доме для управления общим имуществом. В обязанности ТСЖ входит содержание и ремонт всех общедомовых систем, в том числе и вентиляции.
* **Управление УК (управляющей компанией)**. Управляющая компания является организацией, нанятой собственниками помещений для управления многоквартирным домом. В договоре управления должны быть прописаны обязанности УК по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе и системы вентиляции.
* **Непосредственное управление собственниками помещений**. Если собственники помещений не создают ТСЖ и не заключают договор управления с УК, они могут самостоятельно управлять домом. В этом случае ответственность за содержание и ремонт вентиляционной системы несут сами собственники.
### Обязанности ответственных лиц
**ТСЖ или УК:**
* Содержание в исправном состоянии системы вентиляции, включая воздуховоды, вентиляторы, решетки и другие элементы.
* Организация периодических проверок и чисток вентиляционных каналов.
* Устранение неисправностей в системе вентиляции в кратчайшие сроки.
* Информирование собственников помещений о состоянии системы вентиляции и проводимых работах.
**Собственники помещений (при непосредственном управлении):**
* Выбор подрядных организаций для обслуживания и ремонта системы вентиляции.
* Организация периодических проверок и чисток вентиляционных каналов.
* Устранение неисправностей в системе вентиляции в кратчайшие сроки.
### Проведение проверок вентиляции
Проверку системы вентиляции следует проводить не реже 1 раза в год. Проверку можно проводить самостоятельно или привлечь специалистов.
**Самостоятельная проверка:**
* Проверить, открыты ли вентиляционные решетки в помещениях (кухня, ванная, туалет).
* Поднести зажженную спичку или свечу к вентиляционной решетке и проследить за направлением пламени. Пламя должно отклоняться в сторону улицы.
* Проверить наличие тяги в вентиляционном канале с помощью листа бумаги. Приложите лист бумаги к решетке и отпустите. Лист должен прилипнуть к решетке.
**Профессиональная проверка:**
Профессиональная проверка вентиляции включает в себя следующие этапы:
* Осмотр системы вентиляции на предмет целостности и исправности.
* Измерение параметров микроклимата в помещениях (температура, влажность, содержание вредных веществ).
* Измерение воздухообмена в помещениях.
* Выявление и устранение неисправностей в системе вентиляции.
По результатам проверки специалист составляет отчет, в котором указаны фактическое состояние системы вентиляции и рекомендации по устранению выявленных недостатков.
### Ответственность за неисправную вентиляцию
Неисправная вентиляция может привести к серьезным последствиям для здоровья жителей и состояния помещения. Среди последствий можно выделить:
* Низкий уровень кислорода в помещении.
* Повышение уровня влажности, что способствует развитию плесени и грибка.
* Скопление пыли и вредных веществ в воздухе.
* Неприятный запах в помещении.
Ответственные за содержание и проверку вентиляции лица несут ответственность за надлежащее состояние системы. В случае возникновения проблем с вентиляцией и возникновения негативных последствий они могут быть привлечены к административной или даже уголовной ответственности.
